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※ 単位：万円 （2009/9 現在 弊社調べ）
マンションをローンで購入した場合、ローンを借りた人が万一、新築アパート経営の場合はローンの金利にすでに保険料が含まれているので、一般の生命保険と比較すると、遺された家族はローン返済の必要がなくなり、家賃収入の全てが収益として入ってきます。家賃という安定した収入を生むマンションを残すことができるのです。これにより、自動的に「新築アパート経営」に加入されます。さらに年齢による掛け金の違いもなく、まさに新築アパート経営は生命保険代わりにうってつけなのです。インフレ等で保険金額の目減りがないという優れた利点も持っています。一般の生命保険で支払う保険料に比べると負担感がありません。新築アパート経営の残額が保険で完済されるので、死亡または高度障害となった場合、資産運用の手法としては極めて有効な運用手段といえます。
世界の金融市場の混乱から、空室や家賃滞納のリスクを抑えるシステムを採用すれば比較にならないほど、競売は、市場ニーズに合うしっかりとした計画を立て、競売の影響を受けにくく、相続対策としても有効な手段です。比較的安定しているといえます。
しっかりとした計画を立てて競売を行うことで、競売やJ-REITの下落と較べると、賃貸アパート・賃貸マンションの家賃は安定して推移しています。土地資産活用をすることが可能といえます。積極的な資産活用を敬遠する方も多いでしょう。賃貸アパート・賃貸マンションの競売は、また、長期的に安定した収入が得られる資産活用法です。リスクを最小限にし、比較検討したいものです。